Ремонт

[Старый Ловец Душ]

Ввожу сюда новый заголовок. Редко это делаю. Но тут прямо нужно.
Квартиру мы купили, переход права произошёл, принимаем сегодня. Впереди ипотека и ремонт. Сначала демонтаж всех перегородок и полов, потом окна, отопление и колонка. И вот с колонкой этой непонятки. В квартире постоянно проживать будет 3 или 4 человека. 2 точки водоотбора. Парюсь с моделью и типом. Проточную брать или накопительную, какой мощности и т.д. Супруга категорически не хочет терпеть обливания холодной водой когда кто-то моет посуду, к примеру. В раздумьях я. Денег это всё сожрёт просто невероятное количество...

Comments

[katik-san]

Старый Ловец Душ,

Поставить одновременно колонку и бак - ну такое себе

А почему?

56 г. - не, там уже все нормально. Я подумала, что в старом фонде со смешанными перекрытиями и есть ли КР.

Вы такие быстрые! Казалось бы только-только переехали, а уже квартира, ремонт и все такое. Молодцы.

[Павел Пепел]

...chka, нет, это когда уже выплатил ипотеку, и решил продать квартиру, которая уже твоя собственность. Такую квартиру будет проблемно продать людям, которые ищут квартиру в ипотеку. Банк не разрешит её брать. Любой банк. Перед тем, как одобрить ипотеку, банк тщательно рассматривает выбранное вами жилье. И - дает или не дает одобрение. Не согласованные, самовольные критически важные переделки квартиры, пока она была в ипотеке - это проблемная квартира. Всякие разные проверки и претензии государства в период ипотеки - они к банку (потому что банк - собственник), а не к вам. Банк навыдает ипотеки под аварийное жилье, дом рухнет, куда люди пойдут, м? Путину жаловаться - вон, маткап вложили, дом рухнул, куда я теперь с дитяяяями... Государство у нас социальное, у граждан (а особенно детей) есть право на жилье. Их и расселяют куда-нибудь уж. Государству это не нравится - и к кому оно идет разбираться? к банку, который выдал ипотеку на опасное жилье. Банк поимел свои деньги, ему пофиг, а гражданин поимел осударство. Государству не нравится, когда его имеют простые граждане, особенно, когда оно этих граждан наказать не может - не за что, не этот же конкретный гражданин перепланировку несогласовал, он купил такое. И поэтому - Государство обязало сами банки следить, под какое-такое жилье банки бабки выдают. Поэтому вот такое правило появилось - банк не одобряет ипотеку на жилье в котором есть какие-то серьезные нарушения.
А сколько у нас людей покупает жилье только за свои? Ипотечники - это практически основная масса покупателей (ну, класс жилья учитываем, конечно). А значит без ипотечников продавать свою, несогласованно переделанную квартиру ты будешь либо дешево, либо очень, очень долго.

[...chka]

[L]Павел Пепел[/L], как и кто может доказать, что я во время ипотеки переделывала что-то? Может, я после уже?

[Павел Пепел]

...chka, у жилинспекции все разрешения на все переделки датированы)) А без них - ничего нельзя ремонтировать.

[...chka]

[L]Павел Пепел[/L], оформляют же после, как вот хозяин этого дневника собирается, мы тоже ничего не оформляли, хотя, у нас мелочь, конечно, мы только кладовку увеличили, там стены гипсокартоновые были изначально, но девчонка знакомая сказала, что всё равно это мы жилую площадь уменьшили, надо будет в случае продажи узаканивать

[Павел Пепел]

...chka, не, вашу кладовку можно не узаконивать, просто гипсокартон, который поставили, снимете - и все. будет считаться, что вернули в первозданный вид.

Это смотря какие переделки. Если они с серьезными нарушениями конструкции, с нарушениями приснопамятных СНиПов и СанПиНов - то по голове настучат в жилинспекции - суд и постановление вернуть как было и не ипет. Если постановление не исполнить - ничо не будет, кроме как то, что жилье будет проблемным в глазах банка, да и обычного покупателя тоже - наличие судебных тяжб на жилплощади - ведет к снижению стоимости этого жилья.

[...chka]

[L]Павел Пепел[/L], не, когда серьёзные переделки я знаю, что даже постфактум могут заставить обратно вернуть, иначе не узаконят

[Старый Ловец Душ]

...chka, разумеется. Если право собственности у вас то и плевать на банк. 

[Старый Ловец Душ]

[L]Павел Пепел[/L], несущие стены никто трогать и не собирается. А всё остальное там из реек, рабицы и тонны штукатурки. Всё снести к чертям )

[Павел Пепел]

Старый Ловец Душ, ну ты про перекрытия говорил вроде еще.

[Старый Ловец Душ]

[L]Павел Пепел[/L], пол очищать от старых наслоений до перекрытия.

[Felis silvestris]

А вот с завершением ремонта поздравляю!

[Старый Ловец Душ]

Felis silvestris, реально тебе проще весь этот дайри с самого начала начать читать ))